Nave industrial en suelo urbano, excelentemente ubicada dentro del centro de Bormujos, población de unos 24.000 habitantes a 6 km de la capital andaluza.

La nave está provista de zonas de oficinas, baños con vestuario para los trabajadores y un aseo aparte para uso de las oficinas superiores. Al fondo cuenta con otra primera planta con escaleras y una plataforma elevadora que le daría uso de almacén.

La nave presenta la necesidad de hacer algunas reformas en su interior, de ahí su excelente precio actual.

Ideal como almacén con oficinas, taller, lavandería industrial, gimnasio, trasteros, negocios de restauración, supermercado, cochera protegida, recreativo, alojamiento comunitario, hotel/hostal, etc.

La normativa actual (PGOU) permite en este suelo, según cédula urbanística emitida por el Ayuntamiento de Bormujos:

USOS DOMINANTES: VIVIENDA UNIFAMILIAR, COMERCIO y OFICINA.

USO RESIDENCIAL para viviendas adosadas: Superficie mínima por viviendas de 75 m² con un frente mínimo de 5 m (para el resto de usos no se exige superficie y el frente mínimo será de 4 m).

USOS COMPATIBLES: ALOJAMIENTO COMUNITARIO, HOTELERO, INDUSTRIA NO MOLESTA Y COMPATIBLE CON LA VIVIENDA, ALMECENES AL POR MENOR, OFICINAS, RESTAURACIÓN HOSTELERÍA, RECREATIVO, SERVICIOS CIUDADANOS.

No lo dude y aproveche esta excelente inversión por todas las oportunidades que como vivienda y negocio le ofrece.

Llame sin compromiso para ampliar más detalles sobre esta accesible nave industrial y concretar una visita.

Comercializamos este inmueble en EXLUSIVA por mandato expreso del Propietario.

Características básicas

• 710 m² construidos, 500 m² útiles en planta baja

• Parcela de 543.20 m²

• Segunda mano/para reformar

• Distribución diáfana

• 1 baño amplio para trabajadores con vestuario

• 1 aseo en primera planta

• Construido en 1992

• Orientación Noroeste

Edificio

• Nave industrial

• Techos de ALUMISOL

• Suelos de Terrazo

Equipamiento

• Calefacción

• Aire acondicionado

• Almacén/archivo

• Estructura ignifugada

• Aljibe de agua

Certificado energético

• Consumo: (E) 110.57 kWh/m² año

• Emisiones: (D) 18.75 kg CO2/m² año

• Certificado: PRY/000873108/01/2022

(*): Informamos a nuestros clientes que el precio de venta INCLUYE LOS HONORARIOS DE AGENCIA y no incluye: Impuestos (ITP , IVA o AJD , en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, ni de posible financiación), etc.

Documento DIA a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de La Junta de Andalucía.